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半年净利超520亿 恒大何以逆势引领?

〖 2018-08-08 〗 阅读 95 次 收藏 收藏夹回 个股 列表 】 【 返回资讯首页


半年净利超520亿 恒大何以逆势引领?


  “新恒大”首个半年“成绩单”出炉,一增一降之间,显示系列战略布局已成效凸显。8月6
日,中国恒大(3333.HK)发布盈喜预告,2018年上半年税后净利润较去年同期增长125%以上,
核心业务利润较去年同期增长100%以上。与此同时,净负债率进一步大幅下降,从去年年末的
184%大幅下降到130%以下,降幅达三成。

  在整个房地产市场下行压力加大的环境下,中国恒大何以逆势引领,展现行业龙头本色?

  

  一增一降凸显战略布局成效

  

  今年年初,许家印宣布了“新恒大”重大战略决策,强调要坚定不移地实施“规模+效益
型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

  目前来看成效斐然,恒大创造了有史以来最好的半年业绩。以去年上半年净利润231亿、核
心业务利润273亿估算,恒大今年上半年税后净利润超过520亿,核心业务利润超546亿,均创行
业有史以来最高纪录。

  中国恒大取得如此大幅度增长,主要是由于上半年集团提升产品品质,增加产品附加值,降
低成本费用,增加交楼面积等。一方面,通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断
增加产品附加值;另一方面,采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低
营销、管理、财务三大费用;此外,开创行业先河的无理由退房举措,既让购房者消费权益得到
更完善保障,也让恒大高品质、高性价比的产品更加深入人心,备受消费者青睐。

  在净利润继续大增的同时,恒大的负债率却在大幅下降。根据恒大今年初公布的新战
略,“三低一高”经营模式的核心即是大幅降低负债率。今年上半年,净利润的大涨再度增加了
恒大的净资产,也推动其净负债率进一步降低,成功兑现降负债承诺。

  随着房地产调控不断加码,今年市场下行压力加大,房企违约、跑路、倒闭等风险逐步暴
露。行业人士指出,随着市场进入调整期,行业销售增速将有所降低,规模偏小、能力不足的房
企将逐渐退出,龙头房企竞争优势凸显,销售规模和盈利水平仍将稳步提升。

  事实也是如此。以恒大为例,得益于前瞻性的战略布局、独有的紧密型集团化管理、员工队
伍的超强执行力,恒大确保了风险防控、成本控制以及产品质量,成为极少数业绩逆市大增的房
企:今年上半年实现销售3041.8亿,同比大增24.6%。多家投行预计恒大全年销售将突破6000
亿,强劲的销售为恒大利润持续高增长提供有力保证。

  

  布局高科技打造发展新蓝图

  

  地产主业盈利能力的大幅提升,为恒大进军高科技提供强有力的资本支持。

  今年年初,许家印正式宣布将实施“新战略”,并公布“新蓝图”发展目标。“新战略”其
中一点,就是积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,
高科技产业为龙头的产业格局。

  4月份,恒大与中科院签署全面合作协议。恒大计划未来十年投入1000亿,在生命科学、航
空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域,和中科院共同打造“三大基地”,即科学技
术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。

  6月份,恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future,正式进军电动汽车市场,成功打响
进军高科技的第一枪。近日,FF首款高端电动汽车FF91已完成首辆汽车的白车身组装,并启动整
车组装,为国产端电动汽车行业注入一针强心剂。

  根据恒大发布的“新蓝图”发展目标,到2020年底,恒大将实现总资产3万亿,年销售规模
8000亿,年利税1500亿,负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。

  可以看出,朝着这一目标奋斗前行的恒大,并未把营收或利润看作衡量企业价值最重要的指
标,而是社会责任。许家印曾在多个场合强调:民营企业依法依规、专心专注、兢兢业业地做好
企业的经营、管理和发展,把自己的企业做大做强,为社会创造更多的财富、解决更多的就业、
上缴更多的税收,这就是最大的民生。

  数据显示,2009年上市以来恒大累计纳税1827亿。其中,仅2017年恒大就纳税420亿,超过
当年370.5亿的净利润,相当于每个工作日纳税约1.7亿,同时还解决就业220多万人。以“新蓝
图”规划的到2020年底年利税1500亿估算,恒大年纳税将达800亿左右,这意味着仅三年时间恒
大纳税将实现翻番。

  自成立以来,恒大还将自身盈利大量投入到公益慈善和脱贫攻坚,已累计捐款100多次达113
亿。自2015年12月开始恒大结对帮扶贵州省毕节市,计划无偿投入110亿,目前已捐赠到位60
亿,并派出2108名扶贫队员,已帮扶毕节30.67万人实现初步脱贫,到2020年还要帮扶72.46万人
稳定脱贫。


【中证报】
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